房地產(chǎn)的證書(shū)(地產(chǎn)讓與證書(shū))
發(fā)布時(shí)間：2024-07-19 12:06:02
地產(chǎn)讓與證書(shū)是將房地產(chǎn)的權(quán)益從一方轉(zhuǎn)與另一方的書(shū)面文件，例如契據(jù)或租約等。地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地，即在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財(cái)產(chǎn)。
土地具有有用性、稀缺性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開(kāi)發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。法律意義上的土地財(cái)產(chǎn)具有一定的特征，包括屬于一定的所有者或使用者;可以依法轉(zhuǎn)讓;能給所有者和使用者帶來(lái)一定的權(quán)益。