天津公積金余額可以做首付嗎(公積金余額可以做首付嗎)
發(fā)布時間：2024-08-25 14:08:49
不可以。原則上是不能提取公積金賬戶內(nèi)余額作為首付款使用的，絕大部分地區(qū)公積金是先使用后才能提取，也就是說購房者只有在購房后提供相關(guān)的證明材料，才可以先住房公積金管理中心申請辦理公積金提取手續(xù)。
公積金除了不能用作首付款外，還有以下要求：
【1】公積金貸款要還清后才能再次使用
如果繳存人之前在購買首套房時就使用了公積金貸款，而且貸款沒有還清，那么在購買第二套房時，是不能再次申請公積金貸款的。而且申請使用公積金貸款時，還必須保證公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且已繳存滿一定的時間。
【2】公積金提取不能超出租房款和購房款
繳存人當(dāng)符合租房或者購房提取條件時，可以申請?zhí)崛」e金用來償還房租或貸款，但是公積金的提取額度不能超出實際費用的發(fā)生額，如果一年的房租支出是3萬，那么一次性提取公積金的金額就不能超過3萬元。
公積金余額可以提取的情形包括以下幾種：
【1】購買、建造、翻建、大修自住住房的;
【2】離休、退休的;
【3】完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
【4】出境定居的;
【5】償還購房貸款本息的;
【6】房租超出家庭工資收入比例的。
【7】支付重大疾病醫(yī)療費。
【8】低保困難家庭提取使用。
總的來說，公積金是不能用作首付款的，雖然住房公積金的主要作用是購房，但是購房者只有交了首付款才能辦理公積金貸款或者提取公積金償還商業(yè)住房貸款。