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　　公有住房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

　　公有住房與私有住房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公有住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。公有住房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

　　未列入可出售范圍內(nèi)的公有住房，可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公有住房，則不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購(gòu)房和上市交易。