購買公有住房是什么意思(公有住房是什么意思)
發(fā)布時(shí)間：2024-10-30 01:50:01
公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
公有住房與私有住房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公有住房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以也無法繼承或辦理婚前公證。公有住房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。
未列入可出售范圍內(nèi)的公有住房，可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公有住房，則不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購房和上市交易。