陜西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)條件
1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上; 2.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 3.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人 5.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱; 6.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度; 7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
陜西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)設(shè)定依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2018年3月19日予以修改)第九條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日建設(shè)部令第77號(hào)，2015年5月4日予以修改)第十一條：二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(陜建房〔2000〕118號(hào))第四條：陜西省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 《陜西省政府關(guān)于取消和下放41項(xiàng)行政審批項(xiàng)目的決定》(陜政發(fā)〔2014〕13號(hào))附件2第8項(xiàng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批(1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審批，2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)審批)下放至各設(shè)區(qū)市、楊凌示范區(qū)，韓城市建設(shè)行政主管部門。