建筑公司承接房建工程項(xiàng)目，需要具備的資質(zhì)是建筑工程施工總承包資質(zhì)，在建筑行業(yè)中屬于施工總承包資質(zhì)的范疇，有四個(gè)等級(jí)的劃分，分別是特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，每個(gè)等級(jí)在申報(bào)辦理?xiàng)l件、承擔(dān)工程范圍這兩點(diǎn)上面，都有很大的不同。
企業(yè)在第一次申報(bào)辦理的時(shí)候，需要從最低級(jí)別的資質(zhì)，也就是三級(jí)建筑工程總承包資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，然后在經(jīng)歷了時(shí)間的磨練和業(yè)績(jī)的積累之后，在逐級(jí)升級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的等級(jí)。其中，在進(jìn)行升級(jí)的時(shí)候，企業(yè)需要注意下面幾點(diǎn):
1、熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級(jí)能否通過(guò)的重要依據(jù)，若企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績(jī)等指標(biāo)都無(wú)法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，想要通過(guò)審批基本上是無(wú)稽之談。正所謂，預(yù)先善其事，必先利其器，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以幫助企業(yè)更從容地開(kāi)展準(zhǔn)備工作。
2、核對(duì)工程業(yè)績(jī)
在開(kāi)展準(zhǔn)備工作之前，企業(yè)需要先查詢近5年內(nèi)的工程業(yè)績(jī)，核對(duì)是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。之所以要對(duì)工程業(yè)績(jī)提前核查，是因?yàn)楣こ虡I(yè)績(jī)與其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)不同，只能在平時(shí)開(kāi)展工程項(xiàng)目時(shí)積累，無(wú)法臨時(shí)增加。若是工程業(yè)績(jī)數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績(jī)等，都無(wú)法辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，提前核查可以避免最后竹籃打水一場(chǎng)空。
3、準(zhǔn)備升級(jí)材料
確認(rèn)工程業(yè)績(jī)能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，企業(yè)就可以開(kāi)始準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級(jí)的材料了。資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的材料數(shù)量較大而且種類(lèi)繁多，也是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級(jí)成功的關(guān)鍵之一。
4、提交升級(jí)申請(qǐng)
隨著電子政務(wù)系統(tǒng)普及率越來(lái)越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)網(wǎng)上申請(qǐng)了。企業(yè)只需登錄當(dāng)?shù)氐恼?wù)網(wǎng)站選擇住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，點(diǎn)擊網(wǎng)上辦事即可進(jìn)入政務(wù)平臺(tái)。在平臺(tái)內(nèi)找到資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊后根據(jù)系統(tǒng)提示填寫(xiě)信息，并上傳相關(guān)文件即可完成申請(qǐng)。
5、等待審批結(jié)果
住建主管部門(mén)收到升級(jí)申請(qǐng)后，會(huì)安排專(zhuān)家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會(huì)派遣專(zhuān)家小組前往實(shí)地對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)進(jìn)行核查，審批結(jié)果將會(huì)在住建部門(mén)進(jìn)行公示，公示期間沒(méi)有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書(shū)。