我們的生活中，最離不開的就是房子、車子和票子，想要在城市生存下去，就需要擁有一個房子，不管是租的，還是自己的，總之，是需要一個房子。所以，在建筑行業(yè)中，房屋建筑工程項目一直是非常受歡迎的一個建筑工程項目，會吸引很多人招標、投標，進而進行承包。
不過，在建筑行業(yè)活動的工作者都知道，在首次申報辦理房屋建筑工程施工資質(zhì)的時候，需要從最低等級的資質(zhì)開始申請。在經(jīng)過時間的沉淀、業(yè)績的累計之后，就可以升級到二級資質(zhì)。下面是而近日房建資質(zhì)的業(yè)績要求：
企業(yè)近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質(zhì)量合格。
1、地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
2、高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項;
3、建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
除了需要滿足上述工程業(yè)績以外，企業(yè)在進行資質(zhì)升級的過程中，還需要注意下面幾點：
1、超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的。與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
2、未取得施工許可證擅自施工的。將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;違反國家工程強制性標準施工的;惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的;隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的。
3、按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)公眾作業(yè)人員未取得證書上崗的。未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務的;偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的。
4、發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;其他違反法律、法規(guī)的行為。