房地產(chǎn)是一個(gè)比較復(fù)雜、綜合的概念，房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)，通常的意義來講房地產(chǎn)開發(fā)是指的進(jìn)行相關(guān)的房地產(chǎn)建筑施工，房地產(chǎn)行業(yè)屬于基礎(chǔ)的社會(huì)行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要取得相應(yīng)的資質(zhì)證書和工程許可證明。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)共分為五個(gè)級(jí)別，分別是房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)及暫定級(jí)資質(zhì)，在河北省住建廳可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以下級(jí)別資質(zhì)證書的申請(qǐng)審核。
房地產(chǎn)資質(zhì)證書是有有效期限的，在有效期滿前需要辦理延續(xù)業(yè)務(wù)，事實(shí)上隨著建筑資質(zhì)簡(jiǎn)化改革，房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的延續(xù)、升級(jí)、重新核定業(yè)務(wù)辦理已經(jīng)基本統(tǒng)一，可以直接在網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料辦理。
房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的延續(xù)、升級(jí)、重新核定申請(qǐng)材料要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要下載基本的申請(qǐng)表，包括《建設(shè)行政許可申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報(bào)系統(tǒng)內(nèi)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本以及《申請(qǐng)承諾書》，需要注意的是申請(qǐng)承諾書，這是企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔(dān)承諾責(zé)任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。
其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會(huì)決議、經(jīng)營場(chǎng)所的證明、經(jīng)營業(yè)績(jī)的證明、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報(bào)告、企業(yè)誠信經(jīng)營說明、法定代表人及高級(jí)管理人員的任職文件、技術(shù)負(fù)責(zé)人的各種證明。