建筑工程都需要資質(zhì)。根據(jù)我國的法律規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路施工。建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證。
不過，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
在申請辦理施工資質(zhì)證書的時候，需要滿足三個條件，分別是資質(zhì)基本要求、配備主要人員和技術(shù)設(shè)備，具體分析如下：
1、資質(zhì)基本要求
不同類型、不同等級的企業(yè)施工資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來明確所需的施工資質(zhì)，了解申報標準，一般來說，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績等。
2、配備主要人員
根據(jù)申請的資質(zhì)配備人員，每類人員在審核時以證書為準，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達標，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考取。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員(包括技術(shù)負責(zé)人)、技術(shù)工人等3類人員。
而且人員方面，要求年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。企業(yè)申請多個類別資質(zhì)時，主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種等應(yīng)分別滿足所申請類別資質(zhì)《標準》要求，不需累加每類人員數(shù)量指標。設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，需提供企業(yè)設(shè)備購置票。
3、技術(shù)設(shè)備
需要設(shè)備的資質(zhì)一般是公路資質(zhì)需要，其他的資質(zhì)幾乎沒有設(shè)備的要求。具體設(shè)備要求可以查閱資質(zhì)標準。