辦理三級(jí)房屋建筑資質(zhì)的要求簡(jiǎn)要分析如下：
1、人員素質(zhì)
(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
(2)建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
2、技術(shù)及管理水平
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
3、工程設(shè)備
在建筑工程施工總承包資質(zhì)的最低級(jí)別資質(zhì)當(dāng)中，沒(méi)有對(duì)工程設(shè)備的具體要求。但是在辦理三級(jí)資質(zhì)的時(shí)候，還是需要準(zhǔn)備一些準(zhǔn)備從事建筑行業(yè)方面的設(shè)備，以增加通過(guò)率。
4、資金及效益情況
企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬(wàn)元以上。
5、工程業(yè)績(jī)
技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng);
(2)高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);
(3)建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng);
(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。
房屋建筑工程資質(zhì)辦理的兩種審批方式如下：
一、審批制申請(qǐng)
現(xiàn)階段申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)主要有兩種方式：審批制申請(qǐng)和告知承諾制申請(qǐng)。審批制審核是傳統(tǒng)申請(qǐng)方法，現(xiàn)階段絕大多數(shù)地方早已適用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)申請(qǐng)，以下是審批制的申請(qǐng)步驟：
1.進(jìn)到本地政府門戶網(wǎng)站，在菜單中單擊“法人代表服務(wù)項(xiàng)目”;
2.在類別中點(diǎn)一下“按單位”，尋找“省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳”;
3.點(diǎn)一下“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)評(píng)定”或“建筑工程施工企業(yè)資質(zhì)評(píng)定”(不一樣網(wǎng)址稱呼可能有所不同);
4.依據(jù)提示信息提交原材料并提交有關(guān)信息就可以遞交申請(qǐng);
5.等候有關(guān)部門審核，根據(jù)公示后可在服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資格證書(shū)。
建筑企業(yè)還可以登陸本地政府門戶網(wǎng)站，在搜索欄鍵入“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)”關(guān)鍵字，挑選初次申請(qǐng)或企業(yè)需辦理的業(yè)務(wù)選擇項(xiàng)，還可以進(jìn)到申請(qǐng)網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面。
二、告知承諾制
告知承諾制是資質(zhì)證書(shū)改革后新推出建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)方法，現(xiàn)階段僅僅在局部地區(qū)實(shí)施，在申請(qǐng)前可以先資詢本地住建部門或資質(zhì)代理。以下是告知承諾制的申請(qǐng)步驟：
1.登陸本地住建平臺(tái)，點(diǎn)一下“網(wǎng)上辦事”;
2.在搜索框中鍵入建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，尋找需辦理相關(guān)資質(zhì)業(yè)務(wù)流程;
3.依據(jù)提示信息填好申請(qǐng)信息內(nèi)容并提交材料證明，結(jié)束后系統(tǒng)將一鍵生成建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表，隨后簽定、提交企業(yè)資質(zhì)行政許可事項(xiàng)告知承諾書(shū);
4.住建部門融合公司遞交的申請(qǐng)?jiān)牧希谒膸?kù)一平臺(tái)與當(dāng)?shù)毓芾砥脚_(tái)進(jìn)行相應(yīng)的信息內(nèi)容核查后，明確提出審批意見(jiàn)并進(jìn)行公示;
5.根據(jù)公示后公司可在服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)到期限為1年建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資格證書(shū)。
房屋建筑工程資質(zhì)辦理需要的資料：
建筑資質(zhì)的辦理要根據(jù)建設(shè)部159號(hào)規(guī)定，首次申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
(一)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔;
(二)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;
(三)企業(yè)章程;
(四)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料;
(五)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū);
(六)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;
(七)部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;
(八)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明;
(九)建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料;
(十)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他相關(guān)材料。
詳細(xì)資料清單如下：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料包括如下內(nèi)容：
1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔;
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件);
3、企業(yè)章程(復(fù)印件);
4、企業(yè)法定代表人任職文件(復(fù)印件);
5、企業(yè)法定代表人身份證明(復(fù)印件);
6、企業(yè)負(fù)責(zé)人(企業(yè)經(jīng)理)身份證明;
7、企業(yè)負(fù)責(zé)人(企業(yè)經(jīng)理)職稱證書(shū);
8、企業(yè)負(fù)責(zé)人(企業(yè)經(jīng)理)任職文件;
9、企業(yè)負(fù)責(zé)人(企業(yè)經(jīng)理)畢業(yè)證書(shū);
10、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明;
11、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書(shū);
12、技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料;
13、技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件;
14、技術(shù)負(fù)責(zé)人畢業(yè)證書(shū);
15、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明;
16、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證書(shū);
17、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明;
18、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū);
19、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同;
20、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū);
21、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的身份證明;
22、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的畢業(yè)證書(shū);
23、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;
24、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同;
25、特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū);
26、特殊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明;
27、特殊專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;
28、特殊專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同;
29、企業(yè)設(shè)備證明(1、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同，2、設(shè)備臺(tái)帳，3、儀器清單);
30、廠房證明(廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同);
31、安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料(企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度);
32、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本(復(fù)印件);
33、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表(企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告，包括(1)資產(chǎn)負(fù)債表，(2)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表，(3)現(xiàn)金流量表，(4)工程結(jié)算收支明細(xì)表，(5)財(cái)務(wù)報(bào)表附注);
34、企業(yè)年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表(企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表：(1)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和房屋建筑、財(cái)務(wù)情況年報(bào)基層表，(2)中國(guó)經(jīng)濟(jì)普查法人單位基本情況表，(3)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況表，(4)建筑業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況表);
35、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正、副本(復(fù)印件);
36、企業(yè)工程業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料((1)工程合同、(2)中標(biāo)通知書(shū)、(3)竣工驗(yàn)收備案表、(4)質(zhì)量核驗(yàn)資料、(5)工程決算資料等);
37、資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)(建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更審核表);
38、改制重組方案(企業(yè)改制、分立、合并方案);(包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)的分割情況);
39、上級(jí)資產(chǎn)管理部門或者股東大會(huì)的批準(zhǔn)決定(企業(yè)改制、分立、合并的批準(zhǔn)文件、股東會(huì)決議);
40、企業(yè)職工代表大會(huì)同意改制重組的決議;
41、資質(zhì)證書(shū)增補(bǔ)申請(qǐng)等材料;
42、遺失聲明;
43、企業(yè)近三年銀行授信憑證;
44、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證;
45、省、部級(jí)(或相當(dāng)于省部級(jí))以上企業(yè)技術(shù)(研發(fā))中心，或分中心認(rèn)證的證書(shū)或有效核準(zhǔn)文件;
46、工法的認(rèn)定文件;
47、專利技術(shù)的認(rèn)定證書(shū);
48、******科技進(jìn)步獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)證書(shū);
49、主編過(guò)工程建設(shè)******、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知(或發(fā)布令)、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件;
50、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書(shū)、身份證明;
51、改制、分立前企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
52、合并前各企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表及新合并報(bào)表;
53、(企業(yè)改制、分立、合并應(yīng)提供)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告;
54、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表;
55、企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于變更事項(xiàng)的決議或文件;
56、企業(yè)原工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門同意資質(zhì)變更的書(shū)面意見(jiàn);
57、變更前原工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明及變更后新工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;
58、(質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū));
59、(環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū));
60、(職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū));
61、主要榮譽(yù)證書(shū);
房屋建筑工程資質(zhì)辦理申請(qǐng)流程
1、準(zhǔn)備企業(yè)資格材料
申請(qǐng)建筑資質(zhì)最基礎(chǔ)的便是企業(yè)的營(yíng)業(yè)資格，也就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照。將企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行掃描上傳建委，才能夠開(kāi)始申請(qǐng)流程。
2、保證人員配置的數(shù)量及相關(guān)證書(shū)
建筑資質(zhì)的申請(qǐng)，一定要保證公司專業(yè)人員數(shù)量及資格證書(shū)符合要求。人員要求一般為：注冊(cè)建造師、建造師5人及以上、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員在15人及以上(其中包含質(zhì)量員、安全員等)、技術(shù)工人要求有技工證書(shū)。
3、為相關(guān)人員繳納保險(xiǎn)并上報(bào)
在確定公司所配備人員及證書(shū)符合標(biāo)準(zhǔn)后，需為這些員工繳納至少3個(gè)月的保險(xiǎn)，并上傳至保險(xiǎn)服務(wù)系統(tǒng)備案。
4、將所需材料進(jìn)行上報(bào)并打印蓋章
將申請(qǐng)的所有材料掃描上傳后，打印出相應(yīng)的紙質(zhì)材料，并逐一蓋章確認(rèn)。
5、將紙質(zhì)材料進(jìn)行上報(bào)審核
將所有蓋章后的紙質(zhì)材料進(jìn)行最后的審查及裝訂，并上報(bào)給建委進(jìn)行所有材料的審核。
6、審核通過(guò)后確認(rèn)并領(lǐng)取資格證書(shū)
材料上交后通常經(jīng)過(guò)20個(gè)工作日左右，會(huì)接到審核結(jié)果的通知，申報(bào)公司在進(jìn)行確認(rèn)后即可領(lǐng)取建筑資格證書(shū)。