辦理三級房屋建筑資質的要求簡要分析如下：
1、人員素質
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
(2)建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
2、技術及管理水平
技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
3、工程設備
在建筑工程施工總承包資質的最低級別資質當中，沒有對工程設備的具體要求。但是在辦理三級資質的時候，還是需要準備一些準備從事建筑行業(yè)方面的設備，以增加通過率。
4、資金及效益情況
企業(yè)的凈資產，至少在800萬元以上。
5、工程業(yè)績
技術負責人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
(2)高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;
(3)建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
房屋建筑工程資質辦理的兩種審批方式如下：
一、審批制申請
現階段申請建筑業(yè)企業(yè)資質主要有兩種方式：審批制申請和告知承諾制申請。審批制審核是傳統(tǒng)申請方法，現階段絕大多數地方早已適用網絡平臺申請，以下是審批制的申請步驟：
1.進到本地政府門戶網站，在菜單中單擊“法人代表服務項目”;
2.在類別中點一下“按單位”，尋找“省住房城鄉(xiāng)建設廳”;
3.點一下“建筑業(yè)企業(yè)資質評定”或“建筑工程施工企業(yè)資質評定”(不一樣網址稱呼可能有所不同);
4.依據提示信息提交原材料并提交有關信息就可以遞交申請;
5.等候有關部門審核，根據公示后可在服務平臺領到建筑業(yè)企業(yè)資質資格證書。
建筑企業(yè)還可以登陸本地政府門戶網站，在搜索欄鍵入“建筑業(yè)企業(yè)資質”關鍵字，挑選初次申請或企業(yè)需辦理的業(yè)務選擇項，還可以進到申請網頁頁面。
二、告知承諾制
告知承諾制是資質證書改革后新推出建筑業(yè)企業(yè)資質申請方法，現階段僅僅在局部地區(qū)實施，在申請前可以先資詢本地住建部門或資質代理。以下是告知承諾制的申請步驟：
1.登陸本地住建平臺，點一下“網上辦事”;
2.在搜索框中鍵入建筑業(yè)企業(yè)資質，尋找需辦理相關資質業(yè)務流程;
3.依據提示信息填好申請信息內容并提交材料證明，結束后系統(tǒng)將一鍵生成建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，隨后簽定、提交企業(yè)資質行政許可事項告知承諾書;
4.住建部門融合公司遞交的申請原材料，在四庫一平臺與當地管理平臺進行相應的信息內容核查后，明確提出審批意見并進行公示;
5.根據公示后公司可在服務平臺領到期限為1年建筑業(yè)企業(yè)資質資格證書。
房屋建筑工程資質辦理需要的資料：
建筑資質的辦理要根據建設部159號規(guī)定，首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應當提交以下材料：
(一)建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔;
(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
(三)企業(yè)章程;
(四)企業(yè)負責人和技術人員、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料;
(五)建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書;
(六)建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(七)部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(八)建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明;
(九)建筑業(yè)企業(yè)安全生產條件有關材料;
(十)資質標準要求的其他相關材料。
詳細資料清單如下：
建筑業(yè)企業(yè)資質申請材料包括如下內容：
1、企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔;
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件);
3、企業(yè)章程(復印件);
4、企業(yè)法定代表人任職文件(復印件);
5、企業(yè)法定代表人身份證明(復印件);
6、企業(yè)負責人(企業(yè)經理)身份證明;
7、企業(yè)負責人(企業(yè)經理)職稱證書;
8、企業(yè)負責人(企業(yè)經理)任職文件;
9、企業(yè)負責人(企業(yè)經理)畢業(yè)證書;
10、技術負責人身份證明;
11、技術負責人職稱證書;
12、技術負責人代表工程業(yè)績證明資料;
13、技術負責人任職文件;
14、技術負責人畢業(yè)證書;
15、財務負責人身份證明;
16、財務負責人職稱證書;
17、注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明;
18、注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書;
19、注冊執(zhí)業(yè)人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同;
20、非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書;
21、非注冊的專業(yè)技術人員的身份證明;
22、非注冊的專業(yè)技術人員的畢業(yè)證書;
23、非注冊的專業(yè)技術人員的養(yǎng)老保險憑證;
24、非注冊的專業(yè)技術人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同;
25、特殊專業(yè)技術人員的職稱證書;
26、特殊專業(yè)技術人員的身份證明;
27、特殊專業(yè)技術人員的養(yǎng)老保險憑證;
28、特殊專業(yè)技術人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同;
29、企業(yè)設備證明(1、設備購置發(fā)票或租賃合同，2、設備臺帳，3、儀器清單);
30、廠房證明(廠房的房屋產權證或房屋租賃合同);
31、安全生產條件有關材料(企業(yè)安全生產管理制度);
32、企業(yè)資質證書正、副本(復印件);
33、企業(yè)年度財務報表(企業(yè)經審計的近三年財務報表：會計師事務所審計報告，包括(1)資產負債表，(2)利潤及利潤分配表，(3)現金流量表，(4)工程結算收支明細表，(5)財務報表附注);
34、企業(yè)年度統(tǒng)計報表(企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表：(1)建筑業(yè)企業(yè)生產和房屋建筑、財務情況年報基層表，(2)中國經濟普查法人單位基本情況表，(3)建筑業(yè)企業(yè)生產情況表，(4)建筑業(yè)企業(yè)財務狀況表);
35、企業(yè)安全生產許可證正、副本(復印件);
36、企業(yè)工程業(yè)績的相關證明材料((1)工程合同、(2)中標通知書、(3)竣工驗收備案表、(4)質量核驗資料、(5)工程決算資料等);
37、資質證書變更申請(建設工程企業(yè)資質證書變更審核表);
38、改制重組方案(企業(yè)改制、分立、合并方案);(包括新企業(yè)與原企業(yè)資產、人員、工程業(yè)績的分割情況);
39、上級資產管理部門或者股東大會的批準決定(企業(yè)改制、分立、合并的批準文件、股東會決議);
40、企業(yè)職工代表大會同意改制重組的決議;
41、資質證書增補申請等材料;
42、遺失聲明;
43、企業(yè)近三年銀行授信憑證;
44、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結算憑證;
45、省、部級(或相當于省部級)以上企業(yè)技術(研發(fā))中心，或分中心認證的證書或有效核準文件;
46、工法的認定文件;
47、專利技術的認定證書;
48、******科技進步獎獲獎證書;
49、主編過工程建設******、行業(yè)標準的發(fā)布通知(或發(fā)布令)、封面、目次、前言和引言等資料復印件;
50、勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明;
51、改制、分立前企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表;
52、合并前各企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表及新合并報表;
53、(企業(yè)改制、分立、合并應提供)會計師事務所出具的驗資報告;
54、建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)申請表;
55、企業(yè)股東大會或董事會關于變更事項的決議或文件;
56、企業(yè)原工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門同意資質變更的書面意見;
57、變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明及變更后新工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件;
58、(質量管理體系認證證書);
59、(環(huán)境管理體系認證證書);
60、(職業(yè)健康安全管理體系認證證書);
61、主要榮譽證書;
房屋建筑工程資質辦理申請流程
1、準備企業(yè)資格材料
申請建筑資質最基礎的便是企業(yè)的營業(yè)資格，也就是營業(yè)執(zhí)照。將企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照進行掃描上傳建委，才能夠開始申請流程。
2、保證人員配置的數量及相關證書
建筑資質的申請，一定要保證公司專業(yè)人員數量及資格證書符合要求。人員要求一般為：注冊建造師、建造師5人及以上、施工現場管理人員在15人及以上(其中包含質量員、安全員等)、技術工人要求有技工證書。
3、為相關人員繳納保險并上報
在確定公司所配備人員及證書符合標準后，需為這些員工繳納至少3個月的保險，并上傳至保險服務系統(tǒng)備案。
4、將所需材料進行上報并打印蓋章
將申請的所有材料掃描上傳后，打印出相應的紙質材料，并逐一蓋章確認。
5、將紙質材料進行上報審核
將所有蓋章后的紙質材料進行最后的審查及裝訂，并上報給建委進行所有材料的審核。
6、審核通過后確認并領取資格證書
材料上交后通常經過20個工作日左右，會接到審核結果的通知，申報公司在進行確認后即可領取建筑資格證書。