根據(jù)《建筑法》第六十六條的規(guī)定，雖然建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是建筑企業(yè)法人是可以變更的，具體變更流程如下。
綜上可知，雖然建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是建筑企業(yè)法人是可以變更的。
建筑資質(zhì)變更辦理程序：
1、企業(yè)在報送書面申請材料前，應(yīng)首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳;
2、區(qū)縣建管部門審核簽字;
3、市建管處審核;
4、省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理;
5、部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理。
資質(zhì)能否單獨轉(zhuǎn)讓？
不能。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質(zhì)變更版過來使用。但是，收購過來的公司可能出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，進而導(dǎo)致收購方需要承擔過多的債務(wù)。所以，很多企業(yè)進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，都會想著能否單獨將資質(zhì)拿過來。而我們要知道，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉(zhuǎn)讓。如果不想要對方公司，避免過多的債務(wù)出現(xiàn)，可以采取資質(zhì)剝離的方法。
如何剝離資質(zhì)？
剝離資質(zhì)，也叫資質(zhì)分立，就是將母公司持權(quán)有的資質(zhì)分立出來。
1、持有資質(zhì)的公司，成立一家子公司，然后將資質(zhì)剝離過去;
2、資質(zhì)剝離完成后，子公司變更給需要的收購方，從而達到轉(zhuǎn)讓的目的;
3、剝離出來的資質(zhì)，依附的是新成立的子公司，不會出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問題。