房建/土建三級資質(zhì)需要什么條件
一、申辦房屋建筑資質(zhì)對建筑公司要求
1、公司具備獨立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報，但分公司或者辦事處不能申辦;
2、公司凈資產(chǎn)考核，依據(jù)企業(yè)注冊資金或者審計報告為依據(jù)，最低要求800萬元;
3、在公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”; 操作說明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合，先把不符合的列舉出來，一起到注冊所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個事項的材料及步驟流程，避免耽誤時間和精力，除了公司需要變更類型時間耗費稍微久一些，其他一般一周搞定。
二、申請土建三級人員資質(zhì)配備標準
人員類型專業(yè)級別數(shù)量要求建造師建筑工程、機電工程二級5具備相應(yīng)專業(yè)資格,均要求帶b證，配置方法：4房1機或者5房技術(shù)負責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)職稱或者具備二級建筑工程專業(yè)建造師資格，具備五年的工程管理經(jīng)驗中級/二級1主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項現(xiàn)場管理人員施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員中級15提到的專業(yè)必須齊全，單證技術(shù)工人專業(yè)不限中級30人社局網(wǎng)站可查，單證工程師建筑工程相關(guān)專業(yè)中級10職改辦評定的，需要提供評審表，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
解釋：
1、從上述人員配備表中統(tǒng)計出來，前期需要為申辦土建三級資質(zhì)配置各專業(yè)的數(shù)量為 47人，人員要求單證或者多證合一，必須在同一個公司，否則審批時會出現(xiàn)多企業(yè)執(zhí)業(yè)的問題，無法解決。
三、三級房建/土建資質(zhì)部門審批
很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時候，不知道去哪里申報，哪些部門終審，隨著時間的推移，政策不斷變化，近年來實行簡政放權(quán)，逐步將權(quán)利下放，還記得很早以前，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定，市州根本沒有權(quán)利，迄今為止，所有的三級總承包資質(zhì)主管審批部門為市級建設(shè)主管部門(市建設(shè)局、建委)，這里的市并不是地級市，希望搞清楚。
四、成功申辦三級房建資質(zhì)需要多久時間
1、公司基本情況配置：5個工作日，如果公司類型變更，可能需要更久時間，不可預(yù)估; 2、各類人員招聘并注冊到公司：30個工作日; 3、土建資質(zhì)審批時間：30個工作日; 從上可以看出，在時間最少需要花3個月時間，中途還有一些額外需要處理的問題，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時間順延。
六、辦理土建三級資質(zhì)需要注意的問題
1、招聘所有人員的時候，必須保證單證或者多證合一，目前各地區(qū)嚴查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報的人員中存在此類問題，直接不能通過，重新報送; 2、技術(shù)負責(zé)人業(yè)績需要在四庫一平臺可以查詢，職稱需要評審文件，以防審查老師核查，確保一次性通過; 3、事先做好招聘人數(shù)計劃，有目的的去招聘，千萬不亂了步伐，導(dǎo)致成本增加; 4、辦理房建3級資質(zhì)想要保證時間，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經(jīng)驗和人脈，在規(guī)定的時間內(nèi)，取得資質(zhì)，不耽誤你的投標需要。
七、常見問題解答
1、土建三級資質(zhì)申請人數(shù)要求，都需要什么類型的證書？
根據(jù)最新房建三級資質(zhì)標準，總共需要47人，主要包含二級建造師、工程師、技術(shù)負責(zé)人、現(xiàn)場管理人員、技工等組成，至于公司其他人員，在資質(zhì)申報中不做指標考核。
2、房建三級資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎？
可以，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行。
3、房建三級資質(zhì)的承接范圍多大？
可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;高度70米及以下的構(gòu)筑物;建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。