房屋租賃的實(shí)務(wù)知識在財務(wù)工作中經(jīng)常用得上，當(dāng)財務(wù)人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)問題時，該怎么處理?房租怎么做會計分錄?
公司租房費(fèi)用會計分錄:
1、支付房租時，會計分錄如下：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
2、按月攤銷房租：
借：營業(yè)費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷：
借：營業(yè)費(fèi)用
貸：長期待攤費(fèi)用
一年交一次房租費(fèi)用會計分錄
1.如果租賃期在一年以內(nèi)
(1)支付房租時
借：其他應(yīng)付款——房租
貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金
(2)按每個月應(yīng)支付的房租計入費(fèi)用時，按租賃房屋的用途，會計分錄如下：
借：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等
貸：其他應(yīng)付款——房租
2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過"長期待攤費(fèi)用"科目核算。
收房租的會計分錄
確認(rèn)收入
借：應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計提相關(guān)稅金
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅
企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?
按照國家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定，企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。
企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營性房屋，則需全額計稅。具體如下：
繳納房產(chǎn)稅，需按照租金收入的12%進(jìn)行計算。
繳納營業(yè)稅，需按照租金收入的5%進(jìn)行計算。
繳納印花稅，需按照財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。