城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少?
1.稅率:城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的地區(qū)差別定額稅率
2.計(jì)稅依據(jù):納稅人實(shí)際占用的土地面積
(1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn);
(2)尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn);
(3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整。
3.應(yīng)納稅額:年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)x適用稅額
具體稅率如下：
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額，具體規(guī)定如下：
1.大城市1.5～30元。
2.中等城市1.2～24元。
3.小城市0.9～18元。
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
甲公土地使用稅計(jì)算公式實(shí)例
司2020年在某城區(qū)實(shí)際占地面積20000平方米，其中生產(chǎn)區(qū)占地10000平方米，生活區(qū)占地3000平方米，對(duì)外出租7000平方米。已知，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率每平方米年稅額2元。計(jì)算甲公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是()。
A.20000×2
B(10000+3000)x2
C.10000×2
D(10000+7000)x2
【解析】不論自用于生產(chǎn)、生活，還是對(duì)外出租，都屬于甲公司實(shí)際占用的土地，均屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。