出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅款(出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅)
發(fā)布時間：2024-07-15 14:42:25
出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。
依據(jù)：1.《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：“國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)(公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等)，均應按房屋租金收入計征。
第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。”
2.《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：“二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，……，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”