成本模式投資性房地產(chǎn)累計折舊是什么科目(投資性房地產(chǎn)累計折舊分錄)
發(fā)布時間：2024-07-30 03:21:01
投資性房地產(chǎn)只要是為了出租或者出售獲取利潤的不動產(chǎn)，而不是用來自用的，所以相關的賬務處理跟普通的不動產(chǎn)是不一樣的，本文來為大家解答投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫。
投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫?
取決于期初對投資性房地產(chǎn)采用的是成本模式計量還是公允價值模式計量。
若采用成本模式計量，會計期間折舊攤銷。
借：其他營業(yè)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
成本模式投資性房地產(chǎn)累計折舊是什么科目
投資性房地產(chǎn)累計折舊是資產(chǎn)類科目。
若采用公允價值模式計量，會計期間不折舊不攤銷。
接受已計提折舊的固定資產(chǎn)投資的會計分錄：
投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售，折舊年限為該固定資產(chǎn)的稅法規(guī)定的折舊年限減去已折舊年限后的剩余折舊年限
1、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的折余價值(即凈值)作為投資額，會計分錄如下：
借：固定資產(chǎn)(原值)
貸：累計折舊(累計折舊額)
貸：實收資本(凈值)
2、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的公允價值作為投資額，會計分錄如下：
借：固定資產(chǎn)(公允價值)
貸：實收資本(公允價值)