投資性房地產(chǎn)屬于什么科目
發(fā)布時間：2025-02-09 07:30:02
投資性房地產(chǎn)也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經(jīng)常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來看看吧。
投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄
1、計提折舊或者是攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——累計折舊（攤銷）
2、計提減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
公允價值模式下
1、公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2、公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
投資性房地產(chǎn)如何折舊？
1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊。
2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。
3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物）按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。