物業(yè)公司經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理咨詢、保潔服務(wù)、家政服務(wù)及停車管理服務(wù)等。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。
一、物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍有哪些?
物業(yè)管理及咨詢，水泵設(shè)備維修，制冷設(shè)備安裝及維修，管道安裝及維修，室內(nèi)裝潢及設(shè)計，建筑工程，市政工程，園林綠化工程及養(yǎng)護(hù)，停車服務(wù)，室內(nèi)外保潔服務(wù)，銷售日用百貨、辦公設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、保潔材料。
物業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍參考
1、物業(yè)管理服務(wù)，家政服務(wù)，洗染服務(wù)，建筑物清潔服務(wù)，停車管理服務(wù);外墻保溫工程、房屋維修工程、水電暖安裝工程、門窗衛(wèi)浴安裝工程、園林綠化工程、水處理凈化工程、照明工程施工;戶外廣告制作發(fā)布;房屋信息咨詢服務(wù);家用電器的批發(fā)零售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)
2、物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)、裝飾工程、民用水電安裝。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)
3、物業(yè)管理、保潔服務(wù)(不含垃圾清運(yùn))、園林綠化、道路維護(hù),花卉栽植、銷售、養(yǎng)護(hù)，花卉租賃，建筑室內(nèi)裝修，房屋修繕，外墻粉刷、外墻保溫工程、基礎(chǔ)工程，體育設(shè)施安裝，塑膠運(yùn)動場地及草坪鋪設(shè)，批發(fā)：衛(wèi)生潔具、工藝品、建材、五金交電。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。
二、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些?
1、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;
(2)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
(3)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;
(4)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;
(5)有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù);
(6)可以實行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費。
2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：
(1)履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;
(2)接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;
(3)重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可;
(4)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
綜上所述，每一個商品房小區(qū)都會有一個物業(yè)部門，現(xiàn)在從事物業(yè)服務(wù)的公司也很多。一般來說，在營業(yè)執(zhí)照上面記載的經(jīng)營范圍上，可以寫物業(yè)管理服務(wù)、房屋租賃服務(wù)、保潔服務(wù)等。物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，調(diào)解業(yè)主之間的關(guān)系，提供服務(wù)的同時收取物業(yè)費。