首先呢，公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門(mén)必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。
2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。
3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫(xiě)字樓等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來(lái)后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
4、新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊(cè)多家公司的。
5、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。
那么，注冊(cè)公司對(duì)地址有什么要求?
“公司必須要有自己的辦公場(chǎng)所，注冊(cè)地址就是在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的住址。
根據(jù)《公司法》第十條，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。
根據(jù)《公司法》第二十三條規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一) 股東符合法定人數(shù);
(二) 有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;
(三) 股東共同制定公司章程;
(四) 有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);
(五) 有公司住所等等。
商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?
答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。
什么樣的商住兩用房才可以用來(lái)注冊(cè)呢?
答：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。
當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址呢?
答：當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高額的租金租寫(xiě)字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門(mén)辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。