征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)和從租兩種情況：
1.從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。
2.從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方式為以下兩種情況：
1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄怎么寫?
企業(yè)計(jì)算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“待攤費(fèi)用”帳戶。
房產(chǎn)稅實(shí)行的是，按年征收，分期繳納。
計(jì)算時(shí)：借： 管理費(fèi)用;貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅 實(shí)際繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅;貸：銀行存款
繳納本季度房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理案例：
如果還是不能很好理解，我們就以下面內(nèi)容為一個(gè)例子介紹給大家：某工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅房產(chǎn)怦估價(jià)值3000000元。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應(yīng)納房產(chǎn)稅額=3000000×2%÷4=15000(元)
根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果，作如下分錄： 借：管理費(fèi)用15000 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000
實(shí)際繳納稅款時(shí)，作如下分錄： 借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000
貸：銀行存款15000