房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)哪些費(fèi)用計(jì)入前期工程費(fèi)
一、勘探費(fèi)。包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探;
二、設(shè)計(jì)費(fèi)。包括 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)、售樓中心設(shè)計(jì)費(fèi)
三、地形圖測(cè)繪費(fèi)
四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性編制費(fèi)
五、開(kāi)發(fā)土地平整
六、開(kāi)發(fā)土地清運(yùn)費(fèi)
七、回填土費(fèi)用
八、放線費(fèi)
九、三通一平 包括臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)用道路
十、開(kāi)發(fā)場(chǎng)地圍墻工程
十一、地基檢測(cè)費(fèi)、臨時(shí)辦公室建設(shè)費(fèi)
十二、人防異地建設(shè)費(fèi)
十三、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)和綠化費(fèi)
十四、墻改專項(xiàng)費(fèi)
十五、招標(biāo)代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)
十六、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
十七、合同鑒證費(fèi)
十八、公共消防費(fèi)、地震檢測(cè)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)用
十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;
房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”(或生產(chǎn)成本)科目，會(huì)計(jì)分錄為：
借：開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)
貸：銀行存款等
前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。
房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項(xiàng)目。