開(kāi)發(fā)成本屬于什么科目?開(kāi)發(fā)成本屬于成本類(lèi)科目，其在期末的時(shí)候，需要結(jié)轉(zhuǎn)并入存貨。資產(chǎn)負(fù)債表中對(duì)成本費(fèi)用類(lèi)科目不作直接反映。開(kāi)發(fā)成本與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本科目類(lèi)似，賬戶(hù)結(jié)構(gòu)也是比較相似的。
開(kāi)發(fā)成本包括哪些內(nèi)容?
1、土地使用權(quán)出讓金：土地屬于國(guó)有，將土地使用權(quán)(一定年限內(nèi))以有償形式出讓給土地使用者。
2、土地征用及安置補(bǔ)償費(fèi)：包括了土地征用費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。土地征用費(fèi)比如土地補(bǔ)償費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、耕地占用稅，相關(guān)費(fèi)用估算以有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括了安置費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)兩部分費(fèi)用。
3、前期工程費(fèi)：包括了項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及可行性研究所需費(fèi)用和地上原有建筑物等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
4、建安工程費(fèi)：指的是用在建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。比如電梯、空調(diào)、消防等費(fèi)用。
5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：也就是供水、供氣、供電、排污等紅線(xiàn)內(nèi)工程費(fèi)。計(jì)算的時(shí)候采用單位指標(biāo)估算法。