企業(yè)無(wú)租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅(無(wú)租使用房產(chǎn)由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅)
發(fā)布時(shí)間：2024-06-05 05:58:50
無(wú)租使用房產(chǎn)由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅?
對(duì)于無(wú)租使用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題，財(cái)政部、稅務(wù)部門(mén)出臺(tái)了具體的規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
企業(yè)無(wú)租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅?
無(wú)租使用由使用人依照房產(chǎn)余值繳納，免收租金由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納。無(wú)租使用一般視為無(wú)償出借，而非租賃交易行為，其一個(gè)明顯的特征是使用人無(wú)需支付租金給產(chǎn)權(quán)所有人。免租期是在租賃交易中租賃雙方約定一定時(shí)期租金為零的行為，從形式上可以表現(xiàn)為出租方根據(jù)約定在一定期限內(nèi)豁免承租方租金，承租方根據(jù)租賃約定在一定的期限內(nèi)當(dāng)然享受免予支付租金的權(quán)利。因此，無(wú)租使用與免租金期使用他人房產(chǎn)表現(xiàn)形式是一樣的，即使用人無(wú)需支付對(duì)價(jià)，但實(shí)質(zhì)上是不同的，前者屬于無(wú)償使用，可視為無(wú)償出借，后者是一項(xiàng)租賃交易。