房地產(chǎn)企業(yè)所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)說明什么(所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)說明什么)
發(fā)布時(shí)間：2024-06-10 11:48:21
資產(chǎn)（你擁有的財(cái)富）=負(fù)債（你借來的財(cái)富）+所有者權(quán)益（你積累的自有財(cái)富）：
1.不要迷信高資產(chǎn)，資產(chǎn)高可能只是因?yàn)樨?fù)債高，財(cái)富多是借來的，真正屬于自己的不見得多；
2.負(fù)債是早晚都需要償還的，不僅需要償還本金，還要償還利息，還債來源就是資產(chǎn)及其收益；
3.如果資產(chǎn)創(chuàng)造的年收益小于負(fù)債產(chǎn)生的年利息，那么一整年都是白忙活，不如趁早還清負(fù)債；
4.當(dāng)資產(chǎn)小于負(fù)債，所有者權(quán)益為負(fù)，就叫資不抵債，如果資產(chǎn)收益不見起色，就只能破產(chǎn)了；
5.負(fù)債有意義的前提是資產(chǎn)的收益率良好，能達(dá)到杠桿效果；如果資產(chǎn)收益率不佳，就不要負(fù)債，那是加速損失。