房（地）產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別如下：
1、性質(zhì)不同：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅;企業(yè)所得稅是對我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。
2、稅率不同：企業(yè)所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房地產(chǎn)企業(yè)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅？
房地產(chǎn)企業(yè)可以通過登錄電子稅務(wù)局以網(wǎng)上申報的形式申報和預(yù)繳企業(yè)所得稅，或攜帶企業(yè)所得稅申報表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)公章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求填寫的表格等資料預(yù)約至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場進(jìn)行申報和預(yù)繳。
房地產(chǎn)企業(yè)在完成企業(yè)所得稅的預(yù)繳后，應(yīng)將當(dāng)期的企業(yè)所得稅申報表進(jìn)行留存，作為證明企業(yè)履行納稅義務(wù)的憑證。在年度結(jié)束后企業(yè)應(yīng)按時向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交企業(yè)所得稅年度匯算清繳的申報，并根據(jù)已預(yù)繳的企業(yè)所得稅結(jié)合實際情況進(jìn)行稅費(fèi)的補(bǔ)繳或退回。
企業(yè)所得稅有哪些稅收優(yōu)惠？
1、三免三減半政策有：
(1)從事符合國家重點扶持的“公共基礎(chǔ)設(shè)施”項目的投資經(jīng)營所得。
(2)從事符合條件的“環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水”項目的所得。
2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，符合條件的居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅;超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。
3、加計扣除研究開發(fā)費(fèi)用
(1)未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，在按照開發(fā)費(fèi)用的50%加計扣除。
(2)形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。
4、安置殘疾人員所支付的工資
按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。