企業(yè)租賃房屋如何做賬?
1、支付房租時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
2、按月攤銷房租：
借：營業(yè)費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷：
借：營業(yè)費(fèi)用
貸：長期待攤費(fèi)用
企業(yè)租入個(gè)人房屋稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄
1.如果租賃期在一年以內(nèi)
(1)支付房租時(shí)
借：其他應(yīng)付款——房租
貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金
(2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí)，按租賃房屋的用途，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等
貸：其他應(yīng)付款——房租
2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過"長期待攤費(fèi)用"科目核算。
收房租的會(huì)計(jì)分錄
確認(rèn)收入
借：應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計(jì)提相關(guān)稅金
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅
企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?
按照國家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定，企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。
企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營性房屋，則需全額計(jì)稅。具體如下：
繳納房產(chǎn)稅，需按照租金收入的12%進(jìn)行計(jì)算。
繳納營業(yè)稅，需按照租金收入的5%進(jìn)行計(jì)算。
繳納印花稅，需按照財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。