如果售后租回交易形成融資租賃，該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上仍屬于承租人，其交易實(shí)質(zhì)是出租人提供資金給承租人并以該項(xiàng)資產(chǎn)作為擔(dān)保。因此，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額都沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)，不應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益。
對(duì)于售后租回融資租賃，則可以這樣做分錄：
1、出售固定資產(chǎn)：
借：銀行存款
遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃，售價(jià)低于賬面)
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益-為實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃，售價(jià)高于賬面)
2、融資租賃固定資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款
租賃期滿(mǎn)時(shí)，企業(yè)對(duì)租賃固定資產(chǎn)的處理通常有三種情況：即返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購(gòu)。那么，企業(yè)向出租入返還資產(chǎn)時(shí)，借記："累計(jì)折舊"賬戶(hù)，貸記："固定資產(chǎn)–融資租入固定資產(chǎn)"賬戶(hù);企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)時(shí)，此時(shí)應(yīng)視為該項(xiàng)資產(chǎn)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。即支付買(mǎi)價(jià)款時(shí)，借記："長(zhǎng)期應(yīng)付款–應(yīng)付融資租賃款"賬戶(hù)，貸記："銀行存款"賬戶(hù);同時(shí)，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細(xì)賬，借記："固定資產(chǎn)–生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)"賬戶(hù)，貸記："固定資產(chǎn)–融資租入固定資產(chǎn)"賬戶(hù)。