房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是什么意思(房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是什么)
發(fā)布時(shí)間：2024-07-21 15:29:54
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么？
房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式：
1.從價(jià)計(jì)征的依據(jù)
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%，具體由地方規(guī)定)的余值計(jì)征，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計(jì)征的依據(jù)
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，(不含增值稅)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%)，其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)