投資性房地產折舊計入什么科目
發(fā)布時間：2024-06-11 16:56:42
投資性房地產折舊額計入其他業(yè)務成本科目，投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，從入賬的次月開始計提折舊。
投資性房地產折舊通過哪個科目核算？
投資性房地產折舊額計入其他業(yè)務成本科目，投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產計提折舊是從入賬的次月開始計提折舊。
計提投資性房地產折舊的賬務處理
計提投資性房地產折舊可以做以下賬務處理：
1、計提折舊或攤銷時：
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
2、計提減值準備時：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
3、取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
折舊的定義
折舊一般指固定資產折舊，企業(yè)在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤，是固定資產折舊。
折舊的范圍
折舊范圍包括
1、房屋建筑物;
2、在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具;
3、以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產;
4、季節(jié)性停用及修理停用的設備。
不計提折舊的固定資產有：
1、以前年度已經估價單獨入賬的土地;
2、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產;
3、以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產;
4、提前報廢的固定資產。