自2020年11月3日起，本服務(wù)事項(xiàng)全市全網(wǎng)點(diǎn)通辦。
一、事項(xiàng)名稱：購(gòu)買自住住房提取住房公積金(購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房)
二、適用范圍：職工購(gòu)買自住住房(商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房)的，提取申請(qǐng)人可憑相關(guān)申辦材料辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
三、申辦材料
(一)合同簽訂之日起 5年以內(nèi)的《商品房預(yù)售合同》、《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》(且加蓋“房管部門合同備案專用章”)或《現(xiàn)房買賣合同》原件。
(二)已付購(gòu)房款的《增值稅普通發(fā)票》原件。
(三)提取申請(qǐng)人的身份證原件。
(四)提取申請(qǐng)人本市的中、建、工、農(nóng)、交、郵儲(chǔ)、洛陽(yáng)和中原銀行任一委托銀行的儲(chǔ)蓄卡(Ⅰ類賬戶)。
(五)購(gòu)買非我市區(qū)域以內(nèi)自住住房的，需提供本人或配偶戶口本或戶籍證明(戶籍所在地與購(gòu)房所在地屬同一區(qū)域內(nèi)(市一級(jí)))，或配偶在購(gòu)房所在地住房公積金繳費(fèi)明細(xì)(住房公積金繳存地應(yīng)與購(gòu)房所在地屬同一區(qū)域內(nèi)(市一級(jí))，職工個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)為非銷戶狀態(tài)且連續(xù)按月正常繳存滿6個(gè)月以上)。
四、提取額度
(一)提取憑證 5 年有效期內(nèi)只可提取 1 次，合計(jì)提取總額不超出付款票據(jù)金額;提取時(shí)間職工自主選擇，且限購(gòu)房合同簽訂之日起5年內(nèi)提取。
(二)在不超過(guò)提取總額的前提下，提取申請(qǐng)人及配偶可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。(注：須提供結(jié)婚證、戶口本等佐證夫妻關(guān)系的有效憑證，仍不能證明的由審批部門向有關(guān)部門函詢驗(yàn)證。)
五、辦理說(shuō)明
(一)有公積金貸款需求的職工，需在住房公積金賬戶內(nèi)留足核定貸款額度所需的存儲(chǔ)余額后，可辦理先提后貸。
(二)有公積金貸款未結(jié)清的職工及配偶，夫妻雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。
(三)所購(gòu)房屋性質(zhì)必須為自住住房。自住住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記用途為“自住住房”、“住宅”或包含“住房”、“住宅”的。2.購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記使用年限為70年的。
(四)為他人住房公積金貸款提供自然擔(dān)保且該貸款未結(jié)清、個(gè)人住房公積金賬戶被依法凍結(jié)及因違規(guī)提取住房公積金已被限制提取住房公積金的，不得提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(五)對(duì)提取受托人受提取申請(qǐng)人委托，為提取申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證原件和經(jīng)公證的授權(quán)委托書(或住房公積金中心指定的制式委托書，注明委托辦理住房公積金提取事宜，委托書需由提取申請(qǐng)人單位加章，見(jiàn)附件)。
(六)提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、符合相關(guān)法律性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料。
六、受理方式
窗口受理：提取申請(qǐng)人到洛陽(yáng)市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申辦資料。
七、辦理流程
(一)受理：工作人員通過(guò)窗口接收申辦材料，所交材料不齊全或不符合的法定要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知補(bǔ)正的材料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤，申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)更正。
(二)審核：受理機(jī)構(gòu)對(duì)申辦材料審核無(wú)誤后，錄入相關(guān)信息。
(三)確定：工作人員打印《洛陽(yáng)市住房公積金提取通告書》交提取申請(qǐng)人簽字確認(rèn)并加蓋公積金業(yè)務(wù)章。工作人員將單位資料按《…提取通告書》、《購(gòu)房合同》、《購(gòu)房發(fā)票》、提取申請(qǐng)人身份證、提取申請(qǐng)人銀行卡、提取申請(qǐng)人本人等順序依次拍照歸檔。
(四)送達(dá)：工作人員將《洛陽(yáng)市住房公積金提取通告書》等交提取申請(qǐng)人留存，提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與市公積金中心約定的銀行賬戶。
八、辦理時(shí)限：手續(xù)齊全，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
九、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)。