租賃費的稅率是多少(出租不動產(chǎn)稅率)(租賃服務不動產(chǎn)租賃稅率)
發(fā)布時間：2024-06-14 02:36:31
出租不動產(chǎn)，一般納稅人一般計稅的增值稅稅率為9%，簡易計稅征收率為5%;小規(guī)模納稅人征收率為5%。
自2019年4月1日起，提供有形動產(chǎn)租賃業(yè)務的一般納稅人選擇一般計稅的適用13%稅率，簡易計稅時適用3%征收率;小規(guī)模納稅人適用3%征收率。
小貼士：以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務及在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，可以選擇適用簡易計稅。
參考文件：財稅2016年36號文附件一及附件二
小貼士：
?、僖话慵{稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法;出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法。
?、谧匀蝗撕蛡€體工商戶(小規(guī)模納稅人)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
?、圩匀蝗瞬扇∫淮涡允杖∽饨鹦问匠鲎獠粍赢a(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
參考文件：
1.《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條、第四條;
2.《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)第四條。