房產(chǎn)稅的納稅對象為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，計稅依據(jù)為房屋的租金收入，對于房產(chǎn)稅，計提繳納時應如何做會計分錄?
房產(chǎn)稅的會計分錄
1、計提房產(chǎn)稅
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
2、繳納時
借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。(受益人)其中：產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
房產(chǎn)稅減免分錄
企業(yè)對于房產(chǎn)稅的減免應該計入“營業(yè)外收入”會計科目核算，營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入，其相關(guān)的會計分錄如下：
借：應交稅費—應交房產(chǎn)稅
貸：營業(yè)外收入—補貼收入
房產(chǎn)稅的征收范圍
房產(chǎn)稅的征稅范圍
1、從地理位置上：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。
2、從征稅對象上：指房屋。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
房產(chǎn)稅計算公式
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，其計算公式為：
年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率