房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些(土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些)
發(fā)布時間：2024-07-19 23:27:02
房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費。
土地征用及拆遷補(bǔ)償費包括土地征用、耕地占用稅、勞動安置費和拆遷地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w房費用等。前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測繪、三通一平等費用。建筑安裝工程費指以出包方式向承包單位支付的建筑安裝工程費用，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費用。基礎(chǔ)設(shè)施費包括建設(shè)道路、供水、供電、燃?xì)獾荣M用。公共配套設(shè)施費用包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)不可有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施發(fā)生的費用。