房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是什么(房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是什么意思)
發(fā)布時間：2025-01-05 09:00:01
從價計征房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么？
房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：
1.從價計征的依據(jù)
從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%，具體由地方規(guī)定)的余值計征，對應的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：
應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計征的依據(jù)
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，(不含增值稅)對應的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%)，其計算公式如下：
應納稅額=租金收入×12%(或4%)