建筑總包三級升二級的條件是什么（建筑三級升二級新政策）
升級需考核企業(yè)主要人員申報前3個月的社會保險證明。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、技術職稱人員（包括技術負責人）、現(xiàn)場管理人員、技術工人等4類人員。
根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質證書有效期延續(xù)和施工總承包及專業(yè)承包二級資質審批有關事宜的通知》（閩建許〔2022〕3號）新設立或申請增項的建筑業(yè)企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交申請材料，企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159號）規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其它指標需滿足相應類別三級資質標準要求，其中：申請施工總承包二級資質的企業(yè)需有注冊建造師作為項目經(jīng)理主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。已取得施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。
建筑工程總承包資質三級升二級對業(yè)績有什么要求？
建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。三級資質標準：企業(yè)資產企業(yè)資產：凈資產800萬元以上。
企業(yè)主要人員：
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；
建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
三級資質可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。
《建設工程質量管理辦法》第十三條，根據(jù)國家有關規(guī)定，對重要的建筑材料和設備，推行產品質量認證制度。經(jīng)認證合格的，由認證機構頒發(fā)質量認證證書，準許企業(yè)在產品或其包裝上使用質量認證標志。使用單位經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)認證的產品質量不合格的，有權向產品質量認證機構投訴。
住建廳證實了，三級資質到期將不能再申請延續(xù)，資質將失效！至少延長到12月31日，可以升二級或直接申請二級。政策時時在變，三級資質吸收合并已經(jīng)不能解決燃眉之急，所以該升級就升級，該增項就增項。符合國家規(guī)定，如企業(yè)資產、企業(yè)主要人員以及企業(yè)工程業(yè)績。
建筑施工總包二級資質申請條件
申請建筑資質需要企業(yè)的凈資產要求，建筑總包二級資質要求企業(yè)的凈資產在4000萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師總共不少于12人，建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
技術負責人是建筑企業(yè)的重要人員，對建筑企業(yè)有重要的作用，申請建筑工程總包二級資質對企業(yè)技術負責人有一定的要求。需要企業(yè)技術負責人具有8年以上的工程施工經(jīng)歷，且具備結構專業(yè)高級職稱或建筑工程一級注冊建造師資格，建筑工程專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且專業(yè)齊全。企業(yè)的中級以上技工不少于75人。
資質升級要求
相比三級資質，二級資質條件要高，三級資質企業(yè)凈資產要求在800萬元以上，各類人員要求也相對較少，所以企業(yè)在準備資質升級前需要達到資質標準的要求，不只是在企業(yè)條件上，工程業(yè)績方面也要達到，二級資質要求工程業(yè)績條件，企業(yè)需要近5年承擔過4類工程中的2類工程施工總承包工程，這四類工程有詳細的要求，在申請二級資質證書時需要提交相應的工程業(yè)績材料。
二級資質標準
1、企業(yè)資產：凈資產 4000 萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
（2）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
3、 企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用建筑工程 2 項。
（2）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項。
（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
（4）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。