房地產(chǎn)企業(yè)能申請(qǐng)困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
納稅人符合下列情形之一，可申請(qǐng)享受困難減免稅
【一】因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的，可申請(qǐng)減免受損當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。減免金額不得超過(guò)納稅人扣除保險(xiǎn)賠款、責(zé)任人賠償、財(cái)政撥款等補(bǔ)償后的凈損失金額。
【二】因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后，房產(chǎn)、土地停用的，可申請(qǐng)免征房產(chǎn)、土地停用期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【三】依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的，可申請(qǐng)免征破產(chǎn)程序期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【四】公共交通企業(yè)、污水垃圾處理企業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的，可申請(qǐng)免征用于公共交通服務(wù)、污水垃圾處理的房產(chǎn)、土地對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【五】從事社會(huì)公益事業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的，可申請(qǐng)免征用于社會(huì)公益事業(yè)的房產(chǎn)、土地對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【六】從事國(guó)家鼓勵(lì)或扶持產(chǎn)業(yè)，有市政府相關(guān)行政規(guī)范性文件規(guī)定且納稅確有困難的，可申請(qǐng)減半征收當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。本款所稱(chēng)"納稅確有困難"，是指企業(yè)年度利潤(rùn)表中"凈利潤(rùn)"所列示的虧損額達(dá)到或超過(guò)納稅人當(dāng)年?duì)I業(yè)收入或資產(chǎn)總額的10%;市政府文件對(duì)減免條件、減征幅度等另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
【七】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請(qǐng)享受困難減免稅的情形。
下列情形不得申請(qǐng)享受困難減免稅
【一】從事國(guó)家限制類(lèi)、淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)。
【二】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他不得申請(qǐng)享受困難減免稅的情形。
納稅人享受困難減免稅需要提供哪些材料?
【一】納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表。
【二】房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅申請(qǐng)報(bào)告。
【三】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)、土地的材料復(fù)印件。
【四】困難理由說(shuō)明材料，包括：
1.因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告，或縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的受災(zāi)損失說(shuō)明，或保險(xiǎn)公司理賠憑證資料;
2.因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后，房產(chǎn)、土地停用的納稅人，應(yīng)提供縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的憑證資料;
3.依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的納稅人，應(yīng)提供人民法院出具的相關(guān)裁定文書(shū)。
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