今天給大家分享一下到底什么是資產(chǎn)、什么是負債？
資產(chǎn)如果在生活中寬泛來講，就是一切可以用錢計量的東西。比如車、房、股票基金等等，這些都叫資產(chǎn)。但投資領域中所指的資產(chǎn)，可并不是這么來界定的。如果投資領域中分不清什么是資產(chǎn)，什么是負債，自然也就會失去投資最基礎的方向，以為買到了資產(chǎn)結(jié)果卻讓自己越來越窮。
真正資產(chǎn)的就是能夠不斷為你帶來現(xiàn)金流的東西。
什么意思?就是說不需要我到場，也可以自行運轉(zhuǎn)，不斷讓錢流入我的口袋中。比如我有一臺娃娃機，我把它放在了我家門口，每天都有一堆人過來花錢抓娃娃。那么這臺娃娃機對我來說就算是一個資產(chǎn)，因為哪怕我睡覺的時候，他都會源源不斷給我?guī)硎杖?。而投資領域中與資產(chǎn)對應的負債，指的就是那些不斷讓現(xiàn)金流從自己口袋中流出的東西。比如同樣還是這臺娃娃機，依然杵在我家門口，不過由于娃娃長得太丑，一個過來抓的人都沒有，但我每月還得花錢維修機器。那么這個娃娃機對我來說就變成了一個負債，因為它一直讓錢從我的口袋中流出。
所以現(xiàn)金流方向就是資產(chǎn)的照妖鏡，看明白了現(xiàn)金流的方向，也就能分清楚投資領域中，哪些是我的資產(chǎn)，哪些是負債了。
現(xiàn)在大多數(shù)人可能依然認為買房是投資，事實上房子也確實是資產(chǎn)，但也要分時候。比如15年前，即便是貸款買了套房子，把房子租出去收回的租金也能抵消掉貸款和房屋管理成本了，甚至還能有富裕。那么房子對你來說就是一個好資產(chǎn)了，能夠源源不斷給你帶來正向現(xiàn)金流收入。但是如今大家貸款買套房，租金收入一般都不到房價的2%，而貸款利率卻是5%，顯然月供比租金要高的多，這還沒有算水電、物業(yè)費。也就是說最后你不但沒有獲得現(xiàn)金流收入，反而還在補貼你的租客，同時還要承擔房價波動帶來的風險，那么房子就變成了一種負債，它讓現(xiàn)金流不斷的從你口袋流出。
有人可能會說我賣掉不就行了，確實，如果把房子賣了最終賺錢了，這部分也相當于你的資產(chǎn)收入。但是房子最大的問題恰恰是流動性，現(xiàn)在國家也在頻頻重拳出擊，出臺各種政策抑制炒房，降低房子流動性。而且在人性面前，往往越漲的東西大家就是越舍不得賣，最后當你真想出手的時候，或許未必就能賣掉了。
所以這里也要多強調(diào)一點，投資領域中的資產(chǎn)收入，一定是在你購買的時候產(chǎn)生的，而不是在你賣出的時候才出現(xiàn)。言外之意就是，資產(chǎn)看重的是平時給你帶來的現(xiàn)金流，而不是最后堵賣出時候的差價，因為賭博這東西沒人說的好，往往都是十賭九輸。
我們可以總結(jié)一下:
能夠讓錢源源不斷流向你的就是資產(chǎn)，你所做的也是投資。而讓錢不斷從你口袋流出的，這就是負債或者投機了。
比如買車就是純粹的負債，因為不但貶值飛快，還要交各種保養(yǎng)以及燃油錢、停車錢，除非是專職滴滴司機，能靠收入把這些成本都覆蓋掉，那么汽車也能算是你的資產(chǎn)。還比如買債券就是你的資產(chǎn)，因為有穩(wěn)定的利息收入。高股息的股票也是資產(chǎn)，因為有穩(wěn)定分紅，而為了賭差價的股票只能算投機了。其實黃金嚴格意義上來說也不應該算資產(chǎn)，因為黃金他本身不產(chǎn)生內(nèi)在現(xiàn)金流，也就是說買黃金只能靠需求大小造成的差價賺錢，巴菲特就不太喜歡投黃金資產(chǎn)。所以真正的富人思維，永遠都是能看到資產(chǎn)背后的現(xiàn)金流方向，收集資產(chǎn)為自己創(chuàng)造各種收入。而窮人和中產(chǎn)卻分不清現(xiàn)金流方向，始終在用賺來的錢，不斷投入到各種負債之中，最后的結(jié)果就是巨大的財富差距和不同的階層生活。