一、按照規(guī)定，鋼架結(jié)構(gòu)廠房/倉(cāng)庫(kù)的使用年限有多久?
在有關(guān)規(guī)定中，對(duì)鋼架結(jié)構(gòu)廠房的使用年限并沒(méi)有具體要求，但是在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，根據(jù)荷載規(guī)范基本上是選用50年為基本周期的荷載統(tǒng)計(jì)值的，換句話(huà)說(shuō)，正常設(shè)計(jì)的鋼結(jié)構(gòu)廠房工程建筑，在50年內(nèi)出現(xiàn)因載荷過(guò)大而毀壞的幾率是非常小的。 一般情況下鋼架結(jié)構(gòu)廠房的建筑工程等級(jí)為二級(jí)的話(huà)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。但是，如果鋼架結(jié)構(gòu)一旦銹蝕，結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能將很難保證，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：使用超過(guò)25年的鋼結(jié)構(gòu)，要求有較好的防腐措施。一般情況下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房的那些板材等構(gòu)件，提供商的質(zhì)量確保都是在10年左右的。
所以，鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)或者廠房，在50年內(nèi)，如果保證材料不銹蝕的情況下，結(jié)構(gòu)負(fù)荷上一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
那么倉(cāng)大叔在這里建議：鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用年限最好在20年左右，當(dāng)然這不是絕對(duì)的。
鋼結(jié)構(gòu)廠房使用壽命的長(zhǎng)短，受周?chē)h(huán)境條件、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、維護(hù)情況而定，其次還要看它本身的質(zhì)量（選材和結(jié)構(gòu)）、氣候條件、車(chē)間內(nèi)的溫度和濕回度，車(chē)間內(nèi)是否有腐蝕性答的氣體如（帶有酸性的氣體）。如果在搭建鋼結(jié)構(gòu)廠房時(shí)，采取了有效的防腐、防火和防氧化等養(yǎng)護(hù)措施，那鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用壽命能夠大大延長(zhǎng)。
二、鋼結(jié)構(gòu)的房子一般狀況下和鋼筋混凝土使用年限哪一個(gè)更長(zhǎng)一點(diǎn)？
依據(jù)其原材料本身的特性，歷經(jīng)金屬表面處理的鋼結(jié)構(gòu)的房子使用年限一般為30至40年。鋼筋混凝土一般在70年上下。比較之下鋼筋混凝土的房子使用年限更長(zhǎng)一點(diǎn)，由于不銹鋼板材自身缺點(diǎn)是，遇水易生銹，因此如果不搞好防水對(duì)策，使用時(shí)間則會(huì)減少。
三、鋼結(jié)構(gòu)廠房折舊殘值率應(yīng)怎樣計(jì)算？
中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例：
第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，為20年；
（二）飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；
（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；
（四）飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；
（五）電子設(shè)備，為3年。
鋼結(jié)構(gòu)廠房屬于建筑物，折舊年限20年以上（含20年），殘值率5%。每個(gè)月貶值率=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/20/12殘值率，內(nèi)資企業(yè)5%，外資企業(yè)10%。