選地址的主要原因是什么（選擇地點(diǎn)的因素有哪些）
選址的主要原因包括市場因素、商圈因素、物業(yè)因素、個人因素、價(jià)格因素。
1.市場因素：是指由于市場交易條件、投資者心理、供求關(guān)系等因素，而非公司或經(jīng)濟(jì)基本面導(dǎo)致股價(jià)變動的因素。
2.商圈因素：是指店鋪以所在位置為中心，沿一定方向和距離擴(kuò)展以吸引顧客的輻射范圍。
3.物業(yè)因素??：租金、租期、合同談判等因素比較容易拉扯，但影響長遠(yuǎn)。
4.個人因素：包括個人需求、價(jià)值觀等決定個人加入組織動機(jī)的因素。
5.價(jià)格因素：產(chǎn)品的價(jià)格有時(shí)由總成本決定，有時(shí)僅由可變成本決定。
補(bǔ)充閱讀
這個問題讓我想起了我來北京面試。每個面試官都必須問的問題是，你為什么來北京？
我是湖南人，在湖南上大學(xué)。
湖南距北京1000多公里。飛機(jī)2個半小時(shí)，高鐵8小時(shí)，火車15小時(shí)。為什么來北京？
1.北京是一線城市，信息總是最快的。
記得我在縣城讀初中的時(shí)候，有個長沙的轉(zhuǎn)學(xué)生來找我，有一個當(dāng)時(shí)的漫畫。 ，一部漫畫流傳下來讀，但是當(dāng)我們興奮新漫畫的時(shí)候，長沙的轉(zhuǎn)校生半個月前就已經(jīng)看過了，一些當(dāng)時(shí)很時(shí)髦的東西已經(jīng)玩膩了.所以，北京永遠(yuǎn)是新鮮事物出現(xiàn)的第一場景！
2.北京兼容性很大
在北京這樣的城市，你可以做任何你想做的事。雖然面臨生活的壓力，但就滿足自己而言，這是最好的選擇。 5000元的工資就能買到心儀的相機(jī)，可以結(jié)婚生子，沒有人會給你啰嗦的“建議”，可以做各種奇葩事，也沒有人會用奇葩的look在你，所以，來這里是因?yàn)楸本┑募嫒菪赃x擇！
3.我會遇到很多優(yōu)秀的人
讓我想起了高中分班、實(shí)驗(yàn)班和普通班，我寧愿做實(shí)驗(yàn)班的最后一名，也不愿做普通班的第一名，這里不是要說普通班不好，倒是跟自己的要求和努力有關(guān)。有很多先天的差異，你的家庭，你的背景等等。這些是無法改變的，只有通過后天的努力，你要相信你有很大的可能性，不要t接受你的普通！
市場營銷計(jì)劃:選擇該地址的主要原因是什么？
主要原因首先是該區(qū)域人群比較集中，這樣就能夠讓更多的人對其銷售的產(chǎn)品有更多更全面的了解，即所謂的人氣。
其次是能更好地起到一個宣傳作用，一個傳一個，一批帶動一片，即所謂的聯(lián)動效應(yīng)。
最后即是薄利多銷，人多的地方，如果銷售的越多，利潤累加越高。
選擇該地址的主要原因是其地理位置和交通便利性。該地址位于主要城市區(qū)域，距離城市最繁忙的商業(yè)區(qū)只有幾分鐘車程，容易到達(dá)。此外，該地址周圍有許多公交車、地鐵線路和附近的公共交通站點(diǎn)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┍憬莸慕煌ǚ绞健?/p>
還有，該地址周邊可以通過多種交通方式向其他城市進(jìn)行聯(lián)系，使客戶有機(jī)會出境開展?fàn)I銷活動?？偠灾涞乩砦恢煤徒煌ū憷允沁x擇此地址的主要原因。
選址的主要原因有：市場因素、商圈因素、物業(yè)因素、個人因素、價(jià)格因素。
對于市場因素，可以從顧客和競爭對手兩個角度來考慮。從顧客角度看，要考慮經(jīng)營地是否接通顧客，周圍的顧客是否有足夠的購買力。從競爭對手角度看，經(jīng)營地點(diǎn)的選擇有兩種不同的思路：一是選擇同行聚集林立的地方，同行成群有利于人氣聚合與上升;另一種思路則是別人淘金我賣水，另辟蹊徑。
商圈因素，就是指要對特定商圈進(jìn)行特定分析。如車站附近是往來旅客集中的地區(qū)，適合發(fā)展餐飲、食品、生活用品;商業(yè)區(qū)是居民購物、聊天、休閑的理想場所，除了適宜開設(shè)大型綜合商場外，特色鮮明的專賣店也很有市場。
物業(yè)因素同樣也不能忽略，在置地建房或租用店鋪前，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)首先了解地段或房屋的規(guī)劃的用途與自己的經(jīng)營項(xiàng)目是否相符;該物業(yè)是否有合法權(quán)證;還應(yīng)考慮該物業(yè)的歷史、空置待租的原因、坐落地段的聲譽(yù)與形象等，是不是環(huán)境污染區(qū)、有沒有治安問題等都是創(chuàng)業(yè)者選擇時(shí)需要考慮關(guān)注的。
個人因素，有時(shí)會被一些創(chuàng)業(yè)者過多地關(guān)注，一些人常常選擇在自己的住所附近經(jīng)營，然而這種做法，可能會令創(chuàng)業(yè)者喪失更好的機(jī)會或因經(jīng)營受到局限，購買力無法突破。最后創(chuàng)業(yè)者在購買商鋪或租賃商鋪時(shí)，要充分考慮價(jià)格因素，包括資金、業(yè)務(wù)性質(zhì)、創(chuàng)業(yè)成功或失敗后的安排、物業(yè)市場的供求情況、利率趨勢等，以免做錯誤決定，對企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營造成不良影響。
在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)學(xué)中，價(jià)格是由供給與需求之間的互相影響、平衡產(chǎn)生的；在古典經(jīng)濟(jì)學(xué)以及馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)中，價(jià)格是對商品的內(nèi)在價(jià)值的外在體現(xiàn)。事實(shí)上，這兩種說法辯證地存在，共同在生產(chǎn)活動中起作用。