個人出租住宅要繳哪些稅(個人出租房屋交多少個人所得稅)
發(fā)布時間：2024-12-03 11:50:02
個人出租房屋分為出租住宅和出租非住宅(指寫字樓、商鋪)，現(xiàn)階段個人出租住宅因享受很多稅收優(yōu)惠政策，稅負(fù)低，涉及稅種如下：
1.增值稅：按5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅;若月租金收入未超過15萬元，免征增值稅。
2.城建稅：以已繳納的增值稅為稅基按規(guī)定稅率繳納;若增值稅免征，城建稅相應(yīng)免征。
3.教育費附加、地方教育費附加：以已繳納的增值稅為稅基，按規(guī)定稅率繳納;若增值稅免征，相應(yīng)免征。
4.印花稅：政策規(guī)定免征。
5.城鎮(zhèn)土地使用稅：政策規(guī)定免征。
6.個人所得稅：個人出租住宅屬于財產(chǎn)租賃所得，規(guī)定稅率20%，現(xiàn)行政策優(yōu)惠按租金收入10%繳納，有些地區(qū)按核定征收，稅率大至在0.5%左右。
綜上所述，在現(xiàn)行優(yōu)惠政策下，個人出租住宅只要月租金不超過15萬元，只需要繳納房產(chǎn)稅2%和個人所得稅(若核定稅率在0.5%左右)。