土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)(土地使用權(quán)無形資產(chǎn)攤銷年限)
發(fā)布時間：2024-11-04 16:30:01
土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?土地使用權(quán)一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經(jīng)營這種。
按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產(chǎn)。
另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
有些國有土地單獨(dú)估價入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。
隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價值含在房產(chǎn)價值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評估。
土地使用權(quán)無形資產(chǎn)攤銷年限:
實(shí)際工作中一般單獨(dú)記入無形資產(chǎn)按照50年攤銷。