經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
(1)目的不同.經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn);融資租賃以融資為主要目的,承租人有明顯購(gòu)置資產(chǎn)的企圖.
(2)風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同.經(jīng)營(yíng)租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租人.而融資租賃在租賃期內(nèi),根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則,對(duì)租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn),在享受利益的同時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用.
(3)權(quán)利不同.經(jīng)營(yíng)租賃,租賃期滿,承租人可續(xù)租,但沒(méi)有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的特殊權(quán)利,也沒(méi)有續(xù)租或廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)的選擇權(quán);融資租賃租賃期滿,承租人可廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長(zhǎng)租期.
(4)租約不同.經(jīng)營(yíng)租賃,可簽訂租約,也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時(shí)取消.融資租賃的租約一般不可取消新的租約.
(5)租期不同.經(jīng)營(yíng)租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限;融資租賃的主要目的是為了融資,租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限,幾乎只需通過(guò)一次出租,就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資.
(6)租金不同.
什么是融資租賃
用大白話解釋融資租賃就是出租人按照承租人對(duì)標(biāo)的物的選擇(包括質(zhì)量、型號(hào)、產(chǎn)地或價(jià)格等)，向出賣人出資購(gòu)買(mǎi)租賃物并由出賣人直接交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。其中按照當(dāng)事人意思自治原則，若無(wú)特殊約定，由出賣人向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，合同屆滿，租賃物由出租人收回或折價(jià)歸承租人所有。按照最簡(jiǎn)單的融資租賃合同，其中也存在兩個(gè)合同和三方法律關(guān)系，它兼有融資和融物的特征，故而從法律的角度講與租賃在概念上并非是包含與被包含的關(guān)系。