出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅費(fèi)和增值稅(出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅費(fèi))
發(fā)布時(shí)間：2024-07-18 22:59:48
出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅？
1.房屋出租的，房產(chǎn)稅按合同約定的租金收入(不含稅收入)，稅率為12%;
2.對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，不區(qū)分用途，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收;企事業(yè)單位向個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，房產(chǎn)稅減按4%稅率征收;
3.對(duì)無(wú)償使用房產(chǎn)再出租的單位或個(gè)人，應(yīng)由出租方按照租金收入繳納房產(chǎn)稅款;
4.對(duì)于出租后再溢價(jià)轉(zhuǎn)租的，已在第一次繳納完租金后，同一房屋不再繳納房產(chǎn)稅;
5.對(duì)于按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房、經(jīng)營(yíng)公租房的租金收入免征房產(chǎn)稅;
6.對(duì)出租房屋納稅人申報(bào)的租金收入明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由的，可參照房管部門(mén)定期公布的上年度房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金價(jià)格，作為本年度房產(chǎn)稅計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)確定應(yīng)納稅額，實(shí)行核定征收;
7.對(duì)無(wú)償使用的，產(chǎn)權(quán)為個(gè)人的需為近親屬關(guān)系，產(chǎn)權(quán)為單位的，需是隸屬或集團(tuán)內(nèi)關(guān)系，否則視同有償，按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)核定征收。