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　　出典通常是指房屋出典，即承典人將房屋典價(jià)支付給出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之內(nèi)出典人同樣可以享受房屋所有權(quán)，此外，出典人可以在典期未滿之前將典價(jià)還給承典人贖回房屋，若逾期不贖回則喪失房屋所有權(quán)。

　　房屋所有人(即房主)稱為出典人，承典人則是指支付現(xiàn)金或?qū)嵨锶〉梅课葜錂?quán)的人。房屋所有人如果急需用資金但又想日后贖回保留產(chǎn)權(quán)，一般會(huì)選擇進(jìn)行出典。

　　房屋出典是“房不計(jì)租、錢(qián)不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系，意思是承典人在不交租金的前提下，享有占有或是使用出典房屋的權(quán)利，出典人在不支付利息的情況下，獲得一筆資金使用的權(quán)利。