重置成本的含義
重置成本又稱現(xiàn)行成本,是指按照當(dāng)前市場(chǎng)條件,重新取得同樣一項(xiàng)資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物金額。采用重置成本計(jì)量時(shí),資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。
一般可以采用的方法有直接法、功能價(jià)值法、物價(jià)指數(shù)法。
應(yīng)用重置成本法的條件
一般要有四個(gè)前提條件:
(一)購(gòu)買者對(duì)擬行交易的評(píng)估對(duì)象,不改變?cè)瓉碛猛尽?/p>
(二)評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。
(三)評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的,可以復(fù)制的,不能再生、復(fù)制的評(píng)估對(duì)象不能采用重置成本法。
(四)評(píng)估對(duì)象必須是隨著時(shí)間的推移,具有陳舊貶值性的資產(chǎn),否則就不能運(yùn)用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
運(yùn)用重置成本的步驟
第一步，被評(píng)估資產(chǎn)一經(jīng)確定即應(yīng)根據(jù)該資產(chǎn)實(shí)體特征等基本情況,用現(xiàn)時(shí)(評(píng)估基準(zhǔn)日)市價(jià)估算其重置全價(jià)。
第二步，確定被評(píng)估資產(chǎn)的已使用年限、尚可使用年限及總使用年限。
第三步，應(yīng)用年限折舊法或其他方法估算資產(chǎn)的有形損耗和功能性損耗。
第四步，估算確認(rèn)被評(píng)估資產(chǎn)的凈價(jià)。