企業(yè)購(gòu)入的固定資產(chǎn)，可以自用，也可以對(duì)外出租。出租固定資產(chǎn)時(shí)取得的收入，應(yīng)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目核算?具體分錄怎么做?
出租固定資產(chǎn)收入計(jì)入哪個(gè)科目？
答：固定資產(chǎn)出租收入需要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入。
會(huì)計(jì)分錄如下：
出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)出售會(huì)計(jì)分錄
1、將需要出售固定資產(chǎn)及其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分錄為：
借：固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn)
2、實(shí)際銷售固定資產(chǎn)時(shí)分錄為：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額
3、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額至資產(chǎn)處置收益，分錄為：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：資產(chǎn)處置收益
一般納稅人出租固定資產(chǎn)的稅率
根據(jù)增值稅一般納稅人出租固定資產(chǎn)，需要根據(jù)固定資產(chǎn)的類型來判斷稅率。2019年4月1日起，增值稅稅率由16%降至13%、10%降至9%。
如果出租的固定資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)，增值稅稅率為9%。
如果出租的固定資產(chǎn)為有形動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為13%。
固定資產(chǎn)是什么？
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。