為了更好地相互配合整治和標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)管理工作中，決策對(duì)一部分一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)展資質(zhì)年審。年檢由各省市、自治州、市轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)審核，依照年審規(guī)定，明確提出預(yù)審建議，將審核建議及有關(guān)原材料報(bào)住建部住房與房地產(chǎn)行業(yè)司。別的一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司由省、自治州、市轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)委托年審。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年審流程/程序流程
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年審審批程序流程 依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)合乎相對(duì)應(yīng)級(jí)別資質(zhì)的，應(yīng)在年審時(shí)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)其開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)級(jí)別。條件見(jiàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定》。
1、申請(qǐng)者到政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站挑選 在網(wǎng)上請(qǐng)求事項(xiàng)，并按網(wǎng)頁(yè)提醒填寫(xiě)有關(guān)服務(wù)信息內(nèi)容，將所需提交材料正本掃描儀后提交;
2、申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)流程后全自動(dòng)審理，公司自己在系統(tǒng)軟件打印出審理通知書(shū);
3、住房城鄉(xiāng)建廳開(kāi)展審批，在服務(wù)承諾期限內(nèi)將審查意見(jiàn)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-服務(wù)大廳-公示公告、省委行政服務(wù)中心網(wǎng)址上公示公告;
4、公告期完畢后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-服務(wù)大廳-公示公告、省委行政服務(wù)中心網(wǎng)址上公布基本建設(shè)類(lèi)公司行政許可事項(xiàng)審核確定的通知;
5、準(zhǔn)許批準(zhǔn)的，于收件服務(wù)承諾時(shí)間內(nèi)向型申請(qǐng)者授予資質(zhì)證書(shū)(見(jiàn)取件注意事項(xiàng))。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)級(jí)別推行等級(jí)分類(lèi)審核。一級(jí)資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門(mén)主管機(jī)構(gòu)審核，報(bào)國(guó)務(wù)院辦公廳基本建設(shè)行政部門(mén)部門(mén)審核。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門(mén)主管機(jī)構(gòu)制訂。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年審材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、團(tuán)本
2、公司法人真實(shí)身份證明
3、近三年報(bào)備完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，
?、僖淹旯ば马?xiàng)目，須保證新項(xiàng)目的融資計(jì)劃準(zhǔn)許(報(bào)備)文檔、國(guó)有制土地使用權(quán)證證、用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、工程建設(shè)整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、建筑工程項(xiàng)目施工許可證、商品房預(yù)售批準(zhǔn)證及基本建設(shè)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備文檔;
②建設(shè)中的項(xiàng)目，按新項(xiàng)目具體進(jìn)展保證新項(xiàng)目的融資計(jì)劃準(zhǔn)許(報(bào)備)文檔、國(guó)有制土地使用權(quán)證證、用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、工程建設(shè)整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、建筑工程項(xiàng)目施工許可證、商品房預(yù)售批準(zhǔn)證等文檔;
?、勰甓群蜕媳灸甓韧旯やN(xiāo)售業(yè)績(jī)可與此同時(shí)記入上一年房子建筑工程施工總面積;
4、法人代表保證書(shū)
5、公司經(jīng)營(yíng)地證明原材料
6、公司工程項(xiàng)目、會(huì)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)分析責(zé)任人的任職證明(或股東會(huì)決議)
7、專(zhuān)業(yè)技術(shù)的勞動(dòng)合同書(shū)、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)、真實(shí)身份證、個(gè)人社保原材料 。
?、儆袑?zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的建筑、會(huì)計(jì)、財(cái)政學(xué)專(zhuān)業(yè)管理者不少于20人，在其中具備初級(jí)(含)以上技術(shù)職稱(chēng)的工作人員不少于10人，具備資質(zhì)證書(shū)的職業(yè)財(cái)務(wù)人員不少于3人;
?、诠こ淘O(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析責(zé)任人具備相對(duì)應(yīng)技術(shù)專(zhuān)業(yè)初級(jí)(含)以上技術(shù)職稱(chēng);個(gè)人社保原材料需給予與申請(qǐng)公司名稱(chēng)一致并加蓋了個(gè)人社保單位印章的參保人員名單，并附申請(qǐng)前三個(gè)月內(nèi)隨意一月的交費(fèi)憑證;公司公司總部、企業(yè)集團(tuán)為其屬下分公司職工選購(gòu)的社會(huì)保險(xiǎn)均給予認(rèn)同。
經(jīng)審批合乎年審標(biāo)準(zhǔn)或級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的，15個(gè)工作中日內(nèi)，準(zhǔn)許根據(jù)年審，一般來(lái)講，待定級(jí)是每一年都要年審，別的等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)上邊會(huì)有一個(gè)有效期限，期滿(mǎn)以前就必須上年檢。