借用建筑資質(zhì)與轉(zhuǎn)包的區(qū)別有什么要求(借用建筑資質(zhì)與轉(zhuǎn)包的區(qū)別有什么)
發(fā)布時間：2025-01-29 19:40:01
1、在出借資質(zhì)的情形下，工程都是借用人通過某種關(guān)系承接的，工程的建設(shè)單位只認識借用人并不認識出借人，只不過由于借用人沒有建筑施工資質(zhì)，才不得已去借用出借人的資質(zhì)。而轉(zhuǎn)包的情形下，有資質(zhì)的建筑企業(yè)直接承接了某項工程，然后又將其轉(zhuǎn)包給第三人，不存在第三人直接承接工程并借用建筑企業(yè)資質(zhì)的情形。
2、在出借資質(zhì)的情形下，在工程的招投標過程中，全部是由借用人完成投標工作，包括編制標書、施工預(yù)算文件、施工計劃等，并進行投標，最后簽訂合同的也是借用人，不過加蓋出借人公章而已，出借人只是借用資質(zhì)證書和公章等。而在轉(zhuǎn)包中，投標工作由建筑企業(yè)完成，編制標書、施工預(yù)算文件、施工計劃、具體投標也都由建筑企業(yè)完成，最后簽訂合同的是建筑企業(yè)而不是分包人。
而且，借用資質(zhì)，也就是掛靠資質(zhì)有幾個特點：
1、掛靠人沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但不具備與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級;
2、被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的手段和能力;
3、掛靠人向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費”，被掛靠的施工企業(yè)收取“管理費”后以自己名義對外訂立合同以及辦理有關(guān)手續(xù)，但不對實際施工活動實施管理，或者所謂“管理”也僅僅停留在形式上，并不承擔技術(shù)、質(zhì)量等實質(zhì)責任。