一、定金和押金的定義
1、所謂定金，就是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。
《合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來的。
2、押金是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即押金是為了擔(dān)保租房過程的履行，租客將一定數(shù)額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數(shù)月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。如果租賃合同已經(jīng)順利到期，押金應(yīng)全額返還租客。
二、定金和押金的區(qū)別
1、性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式;押金只是民間交易形式，并不具有法律效力，有特殊約定的除外。
2、違約后果不同：交付定金后如租客違約不再租房，則無權(quán)要求返還定金;房東違約不出租房屋則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的效果，當(dāng)租客不履行合同義務(wù)時(shí)，無權(quán)收回押金;當(dāng)房東不履行合同義務(wù)時(shí)，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。