定金和押金的區(qū)別(定金和押金的定義)
發(fā)布時間：2024-06-08 11:35:52
一、定金和押金的定義
1、所謂定金，就是指合同雙方當事人約定的，為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。
《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來的。
2、押金是質押擔保的一種特殊形式。即押金是為了擔保租房過程的履行，租客將一定數額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。如果租賃合同已經順利到期，押金應全額返還租客。
二、定金和押金的區(qū)別
1、性質不同：定金是法定的擔保方式;押金只是民間交易形式，并不具有法律效力，有特殊約定的除外。
2、違約后果不同：交付定金后如租客違約不再租房，則無權要求返還定金;房東違約不出租房屋則應當雙倍返還定金。而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果，當租客不履行合同義務時，無權收回押金;當房東不履行合同義務時，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。