土地增值稅扣除項目包括哪些(土地增值稅扣除項目包括哪些稅)
發(fā)布時間：2024-11-22 01:10:01
土地增值稅清算扣除項目
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》相關規(guī)定，土地增值稅清算允許扣除項目有：
1、納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的相關金額;
2、開發(fā)土地的成本、費用，具體包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用;
3、新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關的稅金;
5、財政部規(guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅清算是什么意思？
土地增值稅清算是指符合土地增值稅清算條件的納稅人，應按規(guī)定計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額及結(jié)清該房地產(chǎn)項目應繳納土地增值稅稅款的行為。
土地增值稅計稅依據(jù)：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。
土地增值稅清算時間
符合土地增值稅清算條件的納稅人，應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關辦理土地增值稅清算手續(xù)。
土地增值稅的特征
1、土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)。
2、土地增值稅征稅面比較廣泛，凡是我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅以外，都應按規(guī)定繳納土地增值稅。
3、土地增值實行按次征收，適用超率累進稅率。